根据评估报告，这个房子估价时点2016年6月16日，房地产价值评估为人民币柒佰零玖万肆仟贰佰柒拾贰元整（7，094，272.00元）；其中装饰装修价值为：人民币玖万壹仟元（91，000.00元）。

在长达半个月的沟通中，小吴多次请求返还，也提出可以买一条其他狗去换，贺莉开始也答应，表示“你去买条送我嘛。不要歪的。”“就（和）你（的）一样的……你自己再买一条养”，小吴当时也承诺过，只要是1万元以内的价格，她就接受。

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